Sulla suggestiva collina che da Bocca di Magra sale verso il borgo di Montemarcello, immersa in un contesto di assoluta privacy e quiete, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere. Costruita negli anni ’70 da una famiglia che ha valorizzato questo angolo di paradiso, la proprietà è una delle poche esclusive ville indipendenti nate in un contesto naturale intatto e dominante. La villa, circondata da un rigoglioso terreno di circa 2.500 mq, gode di una vista spettacolare che abbraccia il mare, il corso del fiume Magra, la vallata e le maestose Alpi Apuane. Un vero rifugio immerso nel verde, lontano da sguardi indiscreti e dal rumore della città. Distribuita su due livelli per un totale di circa 270 mq, la casa accoglie con ambienti caldi e ariosi, tipici dello stile architettonico anni ’70, con giochi di piani sfalsati e spazi generosi. Al piano terra troviamo l’ampia zona giorno, dominata da un grande camino centrale, cuore pulsante del soggiorno. Gli arredi su misura in legno separano elegantemente la zona living dalla sala da pranzo, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. La cucina, anch’essa luminosa e funzionale, si apre verso l’esterno su una comoda area attrezzata con forno e barbecue: lo spazio ideale per pranzi all’aperto con vista. Completano il piano una camera, due bagni, un pratico ripostiglio e l’accesso diretto all’ampia cantina al piano seminterrato. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala in elegante lavagna nera, si sviluppa la zona notte: quattro camere da letto distribuite simmetricamente con un bagno per lato. Due delle camere si affacciano su splendidi terrazzi panoramici, mentre una terza dispone di accesso diretto al giardino, offrendo la possibilità di suddividere la villa in due unità abitative indipendenti. Una quinta camera può essere sfruttata come camera armadi, diventare un ulteriore camera da letto oppure ospitare una scala al piano della soffitta di circa 40 metri quadrati. La proprietà è immersa nella tipica vegetazione mediterranea e regala ogni giorno panorami incantevoli e silenzi rigeneranti nel sofisticato ambiente della zona. Perfetta come residenza principale o come casa vacanze di charme, questa villa rappresenta un’opportunità rara per chi cerca privacy, natura e bellezza a pochi minuti dal mare. ___ La collina che si eleva dolcemente da Bocca di Magra fino al borgo di Montemarcello è uno dei tratti più affascinanti della Liguria di Levante, al confine con la Toscana. Qui, immersi nel Parco Naturale Regionale di Montemarcello-Magra-Vara, si susseguono paesaggi incontaminati, scorci panoramici mozzafiato e una ricca vegetazione mediterranea che profuma di mare e di bosco. Questa zona è un vero paradiso per chi cerca tranquillità e bellezza autentica, pur restando perfettamente connesso con le principali mete turistiche della Riviera e dell’entroterra. In pochi minuti si può scendere alla foce del Magra per raggiungere le spiagge di Fiumaretta o di Marinella, oppure salire al pittoresco borgo di Montemarcello, uno dei 'Borghi più belli d’Italia', con i suoi vicoli in pietra e le terrazze affacciate sul mare. La posizione è ideale anche per esplorare alcune delle località più celebri e amate del Mediterraneo:

• Lerici e Tellaro si raggiungono in circa 15
• Le Cinque Terre, patrimonio UNESCO, sono comodamente accessibili sia via terra che in barca, con partenze dal vicino porto di Bocca di Magra.
• Versilia (Forte dei Marmi, Pietrasanta) e le città d